装修学问之二手房老房装修注意事项是什么

装修学问之二手房老房装修注意事项是什么？
2015-03-06 11:22 | 来源: 未知 | 作者: 装修网 | 点击: 179次

    二手房通常比较老旧，同时老房长期居住、二手房接手直接入住对业主会有相应的心情、健康、运势等方面的的影响，所以大部分业主考虑到通过装修来改善自己的居住条件。现代社会的室内居住环境经过时间的洗礼自然会在房屋上留下岁月的痕迹，房子一旦上了“年纪”，大大小小的毛病就会一一出现，漏水、壁癌（指墙面大面积呈粉状或片状剥落，吐出白色粉状或毛状物）、水管老旧、地板虫蛀……这些都是旧屋的陈年毛病，房子的毛病影响较大的就是居住者的心境，在心情不爽的情况下相应的连锁负面的影响相应而至。
　　
二手房装修
　　工具/原料
　　首先，我们需要确认什么样的旧房一定要装修
　　圣点装饰老房装修*提醒广大业主以下有13个“病况”指标，如果出现得越多，那就说明一定要重新装修了。
　　1.管道老旧。
　　2.外墙渗水。
　　3.有“壁癌”（指墙面大面积呈粉状或片状剥落，吐出白色粉状或毛状物）。
　　4.墙面或墙脚严重破损。
　　5.地板、天花板、橱柜又虫蛀现象。
　　6.配电量不足。
　　7.电线线径太细。
　　8.水管漏水。
　　9.排水管堵塞。
　　10.门框、窗框下雨时会渗水。
　　11.橱柜门角变形或失去支撑，造成使用不便。
　　12.瓷砖剥落。
　　13.地板大面积翘起变形。
　　步骤/方法
　　其次，老房/二手房装修设计金牛装饰设计师会走以下几项流程
　　设计之前要四处检查：
　　在装修时，老房/二手房的墙面、地面、天花的改造是较重要的，需要对房屋进行实地勘察。
　　重新装修老房/二手房，圣点装饰设计师实地看房时要做到以下几个方面工作：
　　设计师勘察地面
　　①如果是以地砖铺地，则要敲一敲，如果有发空的声音，那就说明地砖没有铺实，需要拆除重新铺地砖。
　　②如果是以木地板铺地，那就来回走几圈，注意墙角与四周，看看有没有松动、翘起变形的地方。还要格外留心阳台、卫生间附近的地板，看看有没有因晒开裂或因潮湿发霉的现象。如果有这些问题则建议房主更换地板，且需要把地板基层重新处理后才能重新铺地板。
　　③如果客户要求在普通地面上铺木地板，则要检查地面是否平整，是否有管线设施，如有这些情况，地面要打垫层找平才可铺木地板。若原有踢角线为水泥踢角时，必须把原有踢角剔掉。